در سالهای اخیر، توسعه هدفمند اراضی و تبدیل داراییهای راکد به فرصتهای مولد، به یکی از مهمترین رویکردهای دولت، شرکت راهآهن ج.ا.ا به عنوان یکی از بزرگترین مالکان زمین در کشور و بالتبع آن موسسه صندوق پسانداز کارکنان راهآهن ج.ا.ا در حوزه ساختوساز و سرمایهگذاری تبدیل شده است. در همین راستا، پروژه «اندیشه» به عنوان یک طرح نوآورانه و برنامهریزیشده، با هدف ایجاد ارزش افزوده، ساماندهی مالکیتها و فراهمسازی بستر مناسب برای سکونت و سرمایهگذاری شکل گرفته است. این پروژه نهتنها به دنبال ساخت واحدهای مسکونی است، بلکه با نگاهی جامع، توسعهای چندمنظوره را در قالب یک برنامه بلندمدت دنبال میکند. طرح جامع زمینهای اندیشه با رویکردی مرحلهای در سه بخش اصلی تعریف شده است که هر یک نقش مشخصی در تحقق اهداف کلان پروژه دارند. این طرح میتواند به عنوان الگویی موفق در زمینه توسعه یکپارچه شهری و مشارکت مردمی در سرمایهگذاری تلقی شود. در ادامه، گفتوگویی با دکتر سبحان نظری مدیرعامل موسسه صندوق پسانداز کارکنان راهآهن ج.ا.ا انجام دادهایم تا ابعاد مختلف این طرح، اهداف، روند اجرا و چشمانداز آینده آن را بررسی کنیم.
پرسش: لطفاً در ابتدا شرح مختصری از پروژه ارائه دهید و بفرمایید این پروژه چگونه در قالب یک طرح جامع برای زمینهای اندیشه تعریف شده است؟
پاسخ : پروژه اندیشه بخشی از یک طرح جامع توسعه برای زمینهای اندیشه است که در سه بخش اصلی طراحی و اجرا خواهد شد. بخش اول شامل یک مجموعه مسکونی در زمینی به وسعت ۲۰۰۰ مترمربع است که بهعنوان نقطه آغاز پروژه تعریف شده است. بخش دوم بهعنوان هسته مرکزی پروژه، زمینی به وسعت ۷8۰۰ مترمربع با کاربری تجاری، اداری، فرهنگی و گردشگری خواهد بود. بخش سوم نیز شامل ۵۰۰۰ مترمربع زمین برای ساخت واحدهای مسکونی است. هدف اصلی این طرح، پیشرفت منطقه، افزایش ارزش افزوده زمینها و افزایش انتفاع آنها برای اعضا است.
پرسش: ایده شکلگیری این پروژه از کجا آغاز شد؟
پاسخ: این پروژه در راستای تحقق اهداف کلان موسسه برای سرمایهگذاری خرد و جمعی اعضا شکل گرفت. زمین مورد نظر سالها بلااستفاده باقی مانده بود و ما تصمیم گرفتیم با یک رویکرد توسعهمحور، آن را به یک فرصت سرمایهگذاری و سکونتی تبدیل کنیم. همچنین ظرفیتهای بالقوه موسسه در بخش سرمایه اعضاء موسسه و همچنین شرکت خط و ابنیه فلق به عنوان پیمانکار تخصصی در حوزه ساخت و ساز که زیر مجموعه و در مالکیت موسسه میباشد ایده اولیه را تقویت کرد.
پرسش: در خصوص مراحل حقوقی و اجرایی پروژه توضیح میدهید؟
پاسخ: پس از پیگیریهای متعدد و همکاری با نهادهای مربوطه، درسال 1404تثبیت تملک و مراحل طراحی، برنامهریزی و دریافت مجوزهای لازم از جمله پروانه ساختمانی با موفقیت انجام شد.
